新闻天天报楼价要降、楼价要降，政府也出台政策以压制“炒楼热”和“楼市泡沫经济”，但不管怎么调整，如何调控，买不起房的老百姓仍然比比皆是，再贵的楼盘也是供不应求。步入龙年后，楼价是否会有大的变化，百姓购楼什么时候最有利，今天就用风水学预测一下吧。

　　龙年楼市整体运势不佳：

　　从2012年的整个风水运势来看，2012年是壬辰年，水气非常旺盛，壬为大海之水，俗称“水龙年”、“黑龙年”。五行之中以土来克水，但水呈旺势时，就容易造成土荡，所以对于属土行业的房地产来说，2012龙年发展受限，整体向上发展升价的机会不高；再加上全年水土混杂，极度阴湿寒冷，行业整年将会受到水湿和阴晦之气影响，提升无望。

　　房价高低受区域影响：

　　从风水的角度来说，中土稳固占利，不易失守，也就是说中心城区的土地价值受到2012淡市的影响最少，中心区域的楼盘依然会相对较旺。并且政策对商用物业的影响小、市场需求量大，加上投资性价比等因素，2012年住宅市场的紧缩，也许会将一部分资源过渡到商用市场，让商业盘集中的中心区域获利。相对较旺的也还是会集中在政府服务等中心区域。对于买楼投资的人们来说，这些区域比较适合他们。
除去上述外，像非中心城市的二三线城市、市中心以外的周边地区房产则势头难续，市郊大盘难以维持热销，这些区域比较适合买房自居的人们。

　　下半年为最佳出手时机：

　　从风水来看，上半年春为木，木土相克，楼市可能会相对有跌宕，虽有下降，但降势不多；夏有火相旺，楼市回暖，房价会得到相对的稳定；而到下半年金秋生水，有水利市，置业市场会处于一年中相对较旺的时期，发展商推货的积极性良好，并且全年水势此时极旺，土荡得最为严重，价格也算是降到了全年的最低谷，所以对于买房置业者来说，这是最佳的出手时机。